自建呼叫中心(如何做好一个房产中介)
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2024-11-10
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1. 自建呼叫中心，如何做好一个房产中介？
中介即古代的牙人，是一个古老的职业！
我国西周时期就产生了中介这一行业，那时称为质人，为交易提供担保，到了西汉以后，称为驵侩，也作市侩，意指经纪人，到唐代正式称为牙人。
到了清代，随着商品经济的进一步发展，中介数量剧增，成立了专门的牙人组织——牙行，工作范围也从最初的货物交易，扩展到了不动产交易中。
这是最早的一批房产中介，是现代所有房产中介、经纪的老祖宗！
那么，如何才能做好一名房产中介呢？我们不妨先来看看以前的牙人是怎么将这个职业做出彩来的。牙人在清代非常受尊重，不管哪个行业的牙人，都具备非常深厚的人脉，具有极强的专业知识，公平公正。
就像是交易中的一杆会说话的秤，在房地产交易中，几乎所有的契书都须有牙人的签字和手印。
那么，他们是如何做到的呢？
1、要有诚信的品性
清朝官方最注重牙人的品行，希望牙人在交易过程中做到实事求是，而事实上，诚信正是当时牙人的立身之本。
大商人胡雪岩曾经也在牙行做过，他成功的核心就是“戒欺”两个字，他虽然风流成性，手腕灵活，但绝对讲究诚信，别人信得过他，是靠几十年的诚信浸泡出来的。
正是在诚信的风气之下，当初民间的各种交易，包括后来的房地产交易，都必请牙人来做中介，非常愿意支付1-5%的中介费。
2、要有灵活的手腕
除了诚信，灵活的手腕是成败的关键，也是做大做强的基础。
牙人一手托两家，买卖双方的各种优缺点，各种利弊都了然于胸，但是商人逐利，总会有各种算计之辈、贪婪之辈、虚假之辈，如果任其发展，势必无法成交。
因此，如何运用自己的阅历，运用双方的弱点，运用自己的各种关系，去打击买卖双方那些不切实际的幻想，就是灵活的手腕所在，运用之妙，存乎一心。有时候，三言两语就能将尖锐的分歧，调节得一团和气。
手腕是靠历练出来的，要懂人心，要老于世故，是牙人手里的剑。
3、要有强大的算功
牙人一项最基础的技能，就是强大的计算能力，用算盘那是账房的事，牙人用的都是心算，优秀的牙人，能在整个交易过程中任何环节，随口算出具体价格，且分毫不差。
估计牙人算术应该相当好，就好像在脑袋里装了一个计算器，不过针对这一点，如今的房产中介要求就没这么高了，毕竟全部电脑解决，不需要当面算来算去，也算是现代中介的福音。
4、要能吃苦耐劳
以前的牙人，可不像电视里一样，好像很轻松，那是因为电视里经常把吃苦受累的过程省略掉了，真正的牙人还是很辛苦的。
每天都需要在外面闯荡，有时候一单买卖，需要来来回回几十趟，那个时候了没有汽车，连自行车都没有。
更重要的是，还要对上打点，寻找客户，甚至经常低声下气，尤其是刚刚入行的，会被各种欺压，一般人很难坚持下去。只有熬过了这些阶段，才能出人头地。
5、走南闯北，多交际，见识广
牙人之所以有能力在交易中间斡旋，正是因为他见多识广，有些高手走南闯北，见识了各种各样人，各种各样的圈套，各种各样的事和物，这样，他说出来的话就有份量，就能击中要害，从而主导交易，不至于被客户牵着鼻子走。
同时，到处闯荡还能大大增加人脉，提升自己交际应酬能力，开阔视野。当年胡雪岩可以说闯遍了全中国，让他到后来交际手腕极其灵活，口才极佳，几无对手。
6、口才出众，妙语生花
向买卖双方传话，有很大的技巧，既要提起双方的兴趣，又要遏制双方不切实际的期望。
据说当时有牙人为了练习口才，不惜经常蹲点集市，每天和各种人说话，甚至争吵，以此来提升自己讲话的气场。
而在将买卖双方坐在一起谈判时，更是要双面玲珑，将一件事情的利弊分析得非常透彻，有些高手甚至能让买卖双方说不出一个字而签字摁手印的。
7、结交上层，熟知一切交易流程
牙人的地位本就不低，但他们经常得去拍上层人物的马屁，尤其是管牙贴发放的书办，衙门里的师爷，以及一切能结交上的人物，一来是为了自己的行业地位，二来是需要及时掌握官府的动态，同时还能为自己招徕大量的潜在客户。
优秀的牙人总能在其中穿梭自如，达官贵人，富户商家，没有他不知道的事，尤其官府的一些政策变化等，都能在第一时间知晓，然后对后面的交易做出判断。
以上七点都是清代作为一名资深的、受尊敬的牙人所需要具备的素养。
这非常磨练人的心志，很多人要么吃不了苦，要么专业知识掌握不了，要么品行不端，要么见识不广，就会半途退出，留下来的，才是真金，才会出人头地！
作为一名现代的房产中介，因为市场已经改变了，方式已经不同了，效率也已经提升了，从业人员更多，房产交易更频繁，又该如何做好这个职业呢？在古代牙人身上有哪些可以借鉴的？虽然现在的房产交易量，至少是清代的100倍，从业人员也至少100倍，信息满天飞，不再具有古代牙人般的资源独享。
但市场法则仍然一样，职业素养同样重要，只要是作为撮合房产买卖双方成功交易的中间人，要做好它，就得学学古人的智慧。
1、将诚信融入血液里，成为下意识
现在的房产中介市场，乱象横生，有恶劣的中介，骗完买方再骗卖方，或者联合买方坑卖方，或者反过来，就为了自己眼前的利益最大化，把市场严重搅乱，也把房产中介的形象彻底毁坏。
真正有志于长期做好这个职业的，必须要学学清朝的牙人，将诚信作为立身之本，融入到自己的血液里，成为人的一种本能，短期可能会被某些人嘲笑说傻，长期来看，就会明白，诚信是最厉害的武器。
如今这个行业从业人员太多，门槛太低，导致良莠不齐，但这正如长跑，开始人多挤在一起，一段时间后拉开了，就清静了。
2、苦学专业
如果是刚进入的小白，你若想要做好，第一件事就是下苦功恶补房地产的各类专业知识，一般公司都会有培训，但这远远不够，学习是一个漫长的过程。
开始你可以学一些最实用的，也是最紧要的知识，然后是房产交易的各种知识，每天都需要学一点，最好做心得笔记，日积月累下来，你就能逐渐成为专家。
最忌讳的是学了一点皮毛，就觉得自己已经什么都懂了，这种心态下去，职业生涯不会长久。
还有就是要边学边用，工作场景就是最好的练兵场，有时候能在交流中学到很多。
3、拓展世面，增加见识，多出去走走
这就跟以前的牙人一样，到处闯荡，但是现在是公司行为，因此，方法上有所不同，但是其中的目的是一样的，就是增加见识。
房产中介要做好，必须要有阅历，这样才能在整个过程中控制节奏，掌握主动权。
一般可以选择轮休日，自己主动参加一些社团、组织、公益活动、志愿者等，增长见闻，结交业外朋友。
4、厚积资源，抓取一切有用信息
上班最现实的就是有没有成交量，每月的业绩压力很大，因此，在强大自身能力的同时，必须要多渠道出击，将自己的客户库扩到最大，以提升业绩。
首先就是公司的客户池，虽然每个人都可看到，但是细心寻找必有收获，因为不同客户面对不同的人，是会有不同反应的。
其次是各个主要的网络平台，包括58、安居客等搜寻信息；各类自媒体平台，包括幸福里、百度房产、贴吧、腾讯房产、甚至抖音快手等，自媒体时代信息非常分散。
这些获得的信息，每日都要做整理、分类，每日选择一些高价值的电话联系，这些就是自己未来的资源库，非常重要。
5、练口才，每日一小时
美国总统林肯、北大校长胡适都曾经苦练过演讲和口才，每日都练。作为房产中介，口才是基本功，如果都不能做到词能达意，那肯定做不好中介，有时候，就是靠嘴皮子拿下一桩又一桩的交易。
一般人很难长期坚持，可以选择在某一个时间段内集中训练，每日一小时，或者日常工作中练习，多买几本练口才的书看看。
6、负重、坚持、直面竞争
乱像之下，必然恶性竞争，如果一个月内零成交，还有没有坚持下去的勇气？
如果谈好了一个客户，但是被同行撬走了，而且是非常恶劣的手段，自己又没能力去抢回来，这时还能继续坚持吗？
前面说了，房产中介是非常历练人的心志的，有时候需要负重前行，唯有坚持初心，不放弃正在进行中的计划，才能继续。
7、打造自己的IP
就是打造自己的价值点，形成自己的风格，进而成为别人模仿的对象，对于这一点，现代自媒体的发达的给了很多新人机会。
以抖音为例，如果能打造一套有趣的，有自己风格的售房方式，引爆的能量相当巨大，这是一个创造奇迹的地方，完全能够乱拳打死老师傅的。
打造自己的IP，可以让你在圈内及客户中间独树一帜，只要是正能量的，可以给信赖读加分的，都是很有价值的IP。
8、抓住种子客户，长期培养
种子客户的重要性，其实无需多讲，有些客户就像是一个流量机，一旦他认准了你，信任你，就会成为你的忠实流量，他有可能会源源不断地给你介绍客户，甚至在漫长的几十年时间里都会如此。
这类种子客户只要有几个，你就能捕捉到更多的客户，像拧开了水龙头，哗哗哗…
以上这8点，若能做到，并长期坚持，不为乱像迷惑，不为利益引诱，不急功近利，三五年下来，必有小成。
都说现在房产中介这个职业不受待见，社会地位宛如家政人员，那是因为，很大一批人只是在混生活，而不是拼事业，败乱了这个行业，浮躁、欺骗、恶性竞争、抢单、反抢单等无所不做，结果最终一事无成。
但我相信，这只是暂时现象，随着房产红利的逐渐消失，那部分不务正业的人，必然会被市场淘汰出局，他们既没有积累，也没有平稳的心性，更没有职业素养。届时，剩下的，才会是拿它当一生事业的人。
日本和美国就是最好的例子，当年日本房地产如日中天，房价之高，据说半个东京就能买下整个美国，当时的房产中介，同样人多、钱多、房多，且乱像丛生。但现在，留下的那批人，都是社会精英。
既然房产未来终归会趋于平淡，大量从业人员会流失，那么，作为房产中介，未来是不是就没作为了呢？走房产的路未来是否可期？有一句话说，只要有人就有江湖，同样的，只要有房子就有交易，有交易就需要房产中介，这个职业，会有很长的生命周期。
而且，随着新房开发土地的不断枯竭，未来正是二手房交易的天下，现代房产中介发展的成熟期还没到来呢！有如下理由：
理由一、新房红利消失，二手房红利到来
全国10亿亩耕地红线是不能动的，要造新房必须要有土地，现在每年都有这么多土地出让，各家头部房企都囤积了数以千万平方米计的开发土地，但总有尽头。
一旦城市化率达到80%以上，造新房就没有了意义，其实现在三线以下城市就已经出现了这种情况。
新房停滞了，二手房机会就来了，房产的交易是不会停止的，刚需要买小房子或学区房，小房子要换大房子，大房子要换排屋或别墅，人口在变动，房产也在跟着变动。
因此，房产中介的红利期还没到来呢！
理由二、高手垄断，马太效应加剧
未来房产中介会有一大批被淘汰，只会留下那些下足苦功的人，这些人因为客户资源的不断积累，越往后裂变越快，几何级数增长，成为行业真正的高手。
而且这种马太效应会越来越明显，这是一个行业发展成熟的标志，看看美国如今的房地产中介，就非常清楚了，美国的房产中介，社会地位并不比医生、律师低，收入更高。
理由三、未来房产中介，需要更专业
现在的中介，门槛实在太低，任何行业出身，只要你有想法进入，都能进入，有些中介公司就是采用人海策略，去占领街道和小区，很多人甚至都讲不出来某些房产知识，甚至还出现一问三不知的。
这些人员，底薪极低，收入主要靠提成，可是如此水平，试问哪个卖房的人愿意相信？哪个买房的人会找他们？
未来房产中介的竞争，更多的会是集中在专业性和服务性上面，这不仅会淘汰更多的话专业人士，而且能有效提升行业专业水平，行业会越来越规范，那些一直坚持的人，就会有更高的机会和更多的收入。
房产中介这个行业永远会有一批人，他们专业、干练、令人信赖、客源众多，人面极广，是真正的社会精英阶层，不卑不亢，收入丰厚，受人尊敬，正如古时候那些牙人大咖们。
房产这个行业，未来会更加精彩，那些从小事开始积累的人，一点一滴扎实肯干的人，讲诚信为客户考虑的人，会在接下来二手房红利到来的时候，收获真正的红利。
小结房产中介，一手托购房者，一手托卖房者，作为每个家庭最大头的资产，不仅责任重大，更对楼市影响深远。
a、这就要求一名真正的房产中介，要有诚信的品质、扎实的专业、丰富的阅历、灵活的技巧、能吃苦耐劳、能直面竞争无惧压力，有计谋、有智谋、有人脉、有自己的IP，只有这样，你才会被客户认可，被社会尊重，成为房产界的达人。
b、同时，未来房产交易会愈加多样化，前景会愈加无限，红利期将在新房开发枯竭的时候到来，那时，如果你专业和技能都准备好了，大量客户信任你了，你就是赢家。
看看美国那些动辄年入几百万美元的房产中介，你就会明白，房产中介的春天还没到来呢！
当然，针对刚进入或进入不久的房产中介小白来说，目前的很多乱象令人心惊，压力巨大，却又不知从何着手，在此，有如下建议，以供参考：1、不是所有人都适合做房产中介的，你需要具备一些基本的基础，比如善于交流、口才好、比较外向等，如果不是，千万不要勉强，一个内向的、不善于沟通的人，建议即可退出这个行业，你的专长不在这里。
2、建议先从小事做起，每日、每周、每月都制定一个自己肯定可以完成的计划，比如先从每天打10个电话，在网上找10套房源做起，每天保持一种完成计划的成功愉悦感。
3、找一个非常优秀的前辈同行做师傅，这个其实很重要，关键是要找对人，如果找的人就喜欢走偏锋、走捷径的，那你也会是这个思路，有了好师傅，事半功倍！
4、积累人脉、积累种子客户，这是非常宝贵的资源，有时候一个优质客户，会让你十年甚至几十年都受益。一开始的时候，以自己的诚心慢慢积累，别着急，这是一个长期的过程，急了会适得其反。
5、别懒惰，一有时间多出去跑跑。这里说的是自己计划里的出去跑，而不是公司安排的那种，相信我，总是会有意想不到的收获，有时候甚至能打开好多思路。
以上的5点建议均为经验之谈，希望我的这个回答，能为你拨开迷雾，带来渴望！
2. 在外地怎么拨打当地的110？
1、可以直接用手机拨打110。
2、用手机拨打110时不用加区号。城区的有线电话报警都直接进入市局，远郊区110报警台受理本区县的报警。
3、全市的手机拨打110都是直接打到市公安局的指挥中心，一般如果是各区县的报警范围都会马上转过去，如果遇到重大案件就由指挥中心直接受理。
4、110是中国大陆及台湾地区报警电话号码。大陆地区的110电话除负责受理刑事、治安案件外，还接受群众突遇的、个人无力解决的紧急危难求助等。
3. 苹果手机怎么设置短信中心号码？
iPhone手机设置短消息中心号码方法如下：1.查询方法：用iPhone拨打*#5005*7672# ；2.设置方法：：用iPhone拨打*5005*7672*+86“ SIM卡归属地短信中心号码”# ；3.删除方法：用iPhone拨打##5005*7672# 。温馨提示：设置的短信中心号码一般为+86后边加的类似于手机号码，设置短信中心号码时，请重新插拔SIM卡，建议先删除短信中心号码再重新设置。
4. 你见过哪些比较离奇复杂的真实案例？
讲一起发生在日本的著名大案，这起案件非常特殊，犯罪份子不仅进行了一系列的连环作案，更是威胁到广大日本普通民众的生命安全，它就是格力高森永案。
格力高和森永是日本两个家喻户晓的著名食品品牌，这起案件相当复杂，它是一起系列案，涉及到了绑架、勒索、纵火、恐吓和投毒；这名罪犯严重挑衅警方，挑战知名企业，一己之力造成了当时日本社会的极大恐慌。时间回到1984年的三月十八日，格力高集团的第三代社长，江琦胜久在自己家，遭三个不明身份者绑架，绑匪要求10亿日元和100公斤金条作为赎金，并把钱和金条放到指定地点，否则就会撕票；然而三天后，江琦自己就从被监禁地点神奇地脱身逃回，此举也引来了一系列报复：绑匪放火烧了格力高的三处工厂，造成了数千万日元的损失，纵火时，绑匪还使用电波干扰警车的无线电，使警方失去联系，让纵火者脱逃。两周后，江琦家又收到了一封恐吓信，随信寄来的还有一盘磁带和一瓶眼药水；经过警方化验，眼药水里装的是浓盐酸，绑匪的意思就是：就要做你的眼中钉；那盘磁带里是一个男子的声音，他要求江琦子第二天到大贩府的指定饭店交付一亿两千万日元的现金；就在同一天，绑匪向日本两大著名报纸社分别发去了挑战书，绑匪似乎要全日本都知道他们对格力高的恐吓勒索行为。在挑战书中第一次出现了署名：怪人二十一面相；这个名字来源于日本著名推理小说家江户川乱步笔下的经典人物，他是一个以犯罪和戏耍警方为乐的反派人物；5月10日，怪人二十一面相再次向四大报社发送了挑战信，在这一封信中，他第一次威胁如果不支付现金，就向格力高的巧克力内投放剧毒的氰化物；结果没想到警方真的在兵库县西宫市的便利店内发现了混有氰化物的巧克力，点心上还贴有署名为怪人二十一面相的字条，注明这盒食物有危险，吃的人要小心。此消息一传出，一些超级市场和零售商纷纷停止售卖格力高制品，这也导致格力高公司的股价暴跌，受此事件的影响，格力高集团损失了至少五十亿日元；在随后的一段日子里，，怪人二十一面相不断发出恐吓信或者挑战书，警方也无数次的扑了个空，似乎罪犯根本不是为了赎金，仿佛在不断戏耍格力高集团和日本警察。六月二十六日，怪人二十一面相向四大报社发出一份出人意料的信，宣布结束对格力高的威胁，声称日本的天气太热，要去伦敦、巴黎等地避暑，明年一月再回来，格力高的股价因此暴涨，产品生产也逐渐恢复，可事情并没有因此结束。九月中旬，他们又向日本的另一著名的糖果食品制造商森永公司进行勒索，要求的金额是一亿日元；这里要提一个背景，森永公司在五十年代的时候，旗下森永乳业生产的奶粉中，被检测出了过量的砷，在当时有数万人受此影响，事件导致一百三十条无辜生命的死亡，社会影响极其恶虐；怪人二十一面相也许就是因此才威胁森永集团的。十月初，他们声称已经在森永制品中放入氰化物，而且放置在大贩、东京等几个城市的超级市场中；警方及森永公司的人马立即在许多超级市场展开侦察和搜查活动，并在大贩、京都、兵库等几个地方的超级市场中找到十三盒掺毒的糖果，这些糖果盒子上都贴着：“有毒”、“不能食用”的标签。经过化验，糖果确实含有足以置人于死地的氰化物；森永的产品被掺毒的风声一传出，立即引起股票狂跌；许多超级市场、百货公司开始撤走森永产品，大阪市还规定：学校或餐馆不得使用森永产品；之后怪人二十一面向更多的食品企业发送威胁信，丸大食品、著名咖喱制造商好侍食品、不二家等等食品公司都数次接收到威胁信；不仅如此，他还将挑战书寄给了兵库县警察本部长吉野谷：讽刺警方在搜查活动中无能，然而日本警方举行多次地毯式搜查，投入无数警力，挨家挨户地找，然而怪人二十一面相就好像不存在一般，怎么也找不到他。1985年8月7日，当地警方本部长山本昌二于退职日当天自焚身亡、以死谢罪，也许是看到了这个消息，怪人二十一面相逐渐减少了活动，直到消失在人们的视野里，被人淡忘。在那段日子里，怪人二十一面相涉及了多项犯罪行为，但却没有一人，因为吃了有毒食品而死亡；怪人二十一面相也没有在公开情况下得到任何好处；除了一些目击者做出的画像，只有一个监控拍到过他的侧脸，谁也不知道他是谁，至今这一案件真相仍不清晰。5. 能不能设置一个虚拟座机号码？
你可以找当地的电信部门办理“商务一号通”的业务，商务一号通只是一个虚拟总机形式的座机号码，可以绑定多步座机，来电不占线，号码终生不变；虚拟办公必备；无设备低成本建立24小呼叫中心。 多种功能 一号实现 “一号通” 是一个便于记忆的市话号码，集通话、转接、留言、漫游、彩铃、传真、传真转E-mail、外呼绑定、分机直拨、呼出限制、免打扰、话单查询、黑白名单等强大功能于一身。而且可保证号码终身不变。 一号拨通 永不占线 客户只要拨打“一号通”号码，系统就会按照您的设置依次进行转接到您的各个电话上，还可直转分机，无需二次拨号，接听与否自由掌控；当电话无法接通时，系统提供语音信箱并及时通知，做到以不变应万变。 节约话费 实用方便 “一号通” 让您自主选择接听方式，首选固话或小灵通，免去手机被叫付费；当出差外地时，可将目的地的电话号码设置在“一号通”上，系统按IP方式或包月方式进行长途漫游转接，大大节省了手机漫游及长途费用。 随时随地 接收传真 “一号通”还可以让您可以随时随地收取传真，也可以通过传真转邮件的方式接收，实现无纸传真，既方便又保密。 通话模式 自由选项 “一号通”提供多种人性化通话模式，可依据您的需要进行不同情景和时间段的设置，让工作、生活更加消遥自在。 电话留言 信息不丢 “一号通”电话无人接听时，系统会自动转留言信箱，同时记录来电信息，让您的重要信息一个都不丢。 注意事项 1．根据客户自己的习惯，可设定不超过4个用于实际转接的电话号码，包括3个转接号码和1个S(super)码，3个转接号码可以是本地/异地手机或本地/异地固定电话号码、小灵通。接续时，S码就是支付一号通业务费用的电话号码，并且S码始终是第一接续号码，为本地本网号码及小灵通，不允许修改。 2．在进行号码转接时，系统将播放回玲音。不论顺振/同振方式，如客户终端都办理了彩铃业务，播放S码彩铃，可以屏蔽移动联通的彩铃音。 3．在最后一个转接号码或只有一个转接号码的情况下，如果未接通，系统将根据无应答、被叫忙或接续失败等情况，向主叫客户播放提示语音“对不起，您拨的客户现在不方便接听您的电话”。
6. 如何设置短信中心号码？
手机正常发送短信需设置准确的短信中心号码，而不同的号码归属地即运营商短信中心号码也不相同。
安卓手机短信中心号码设置方法：在手机菜单中查找“短信中心号码设置”选项，输入“+86短信中心号码”，即可；
苹果手机短信中心号码设置方法：设置方法：*5005*7672*+86短信中心号码#；删除号码方法：##5005*7672#；使用命令时，先使用删除命令，再进行设置短信中心号码(删除或设置时在“电话”功能中输入相应指令，再按“呼叫”键即可，长按数字0键即可变为+号)。查询中心号码状态，可编辑*#5005*7672#。
由于短信中心号码不同的省市和运营商各不相同，例如天津联通短信中心号码为：+8613010130500，详细本机的短信中心号码可联系号码归属地 运营商客服咨询。
7. 公司想成立一个五人左右的电销团队？
首先，基础的东西是产品定位、定价，你们做的是什么东西，准备卖给什么人，准备多少钱卖给他们，这需要做调研，关注你们的供应链，找出最强最有竞争力的环节，这是未来发展的重要支撑点，很多产品做到最后，能比的就在那么一点两点上。
其次，是你们的仓储物流，最基本的发货流程，库位规划要做出来。发货上可以做做压力测试，日发几十单你们三五人可以应付，但是量大的话，一定会出问题（主要看你们做的是什么产品）。初期的话，如果有资金，建议上一些小型的软件，比如E店宝、管易等等，三五万可以帮你把仓库的事情先理顺了以后不出问题。
产品和仓储都解决了之后，下一步才谈到推广，建议不要一开始就上广告，一个是广告的种类实在太多（淘宝就有200多种），很多推广吹的很厉害，等你砸了钱就知道不是那么回事了，所以千万不要头脑发热，人家一忽悠就上。先走自然流量，做小型压力测试，看看你的购买人群都是什么人（可以在网店里面做调查问卷），然后分析这些人的消费习惯，他们都是什么人，只有了解你的客户，你才知道什么样的推广是有效的。选择一些真正适合你的推广渠道。不要发愁你的流量，你的流量没有转化率，不是目标客户的引流，来再多流量也是浮云。另外一块就是直通车，建议产品出现一些销售基础以后开始，这个东西的优化是一个长期的过程，所以可以先外包公司开车，开一段时间（三个月左右）学习一下人家的操作手法，然后自己开，毕竟这东西烧钱的，最后还是掌握在自己手里比较好。
初期的建议就这么多，很简单。电商领域，变化很快，很多别人的经验自己是不适用的，所以大部分的事情要靠自己，要有信心！
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1. 自建呼叫中心，如何做好一个房产中介？
中介即古代的牙人，是一个古老的职业！
我国西周时期就产生了中介这一行业，那时称为质人，为交易提供担保，到了西汉以后，称为驵侩，也作市侩，意指经纪人，到唐代正式称为牙人。
到了清代，随着商品经济的进一步发展，中介数量剧增，成立了专门的牙人组织——牙行，工作范围也从最初的货物交易，扩展到了不动产交易中。
这是最早的一批房产中介，是现代所有房产中介、经纪的老祖宗！
那么，如何才能做好一名房产中介呢？我们不妨先来看看以前的牙人是怎么将这个职业做出彩来的。牙人在清代非常受尊重，不管哪个行业的牙人，都具备非常深厚的人脉，具有极强的专业知识，公平公正。
就像是交易中的一杆会说话的秤，在房地产交易中，几乎所有的契书都须有牙人的签字和手印。
那么，他们是如何做到的呢？
1、要有诚信的品性
清朝官方最注重牙人的品行，希望牙人在交易过程中做到实事求是，而事实上，诚信正是当时牙人的立身之本。
大商人胡雪岩曾经也在牙行做过，他成功的核心就是“戒欺”两个字，他虽然风流成性，手腕灵活，但绝对讲究诚信，别人信得过他，是靠几十年的诚信浸泡出来的。
正是在诚信的风气之下，当初民间的各种交易，包括后来的房地产交易，都必请牙人来做中介，非常愿意支付1-5%的中介费。
2、要有灵活的手腕
除了诚信，灵活的手腕是成败的关键，也是做大做强的基础。
牙人一手托两家，买卖双方的各种优缺点，各种利弊都了然于胸，但是商人逐利，总会有各种算计之辈、贪婪之辈、虚假之辈，如果任其发展，势必无法成交。
因此，如何运用自己的阅历，运用双方的弱点，运用自己的各种关系，去打击买卖双方那些不切实际的幻想，就是灵活的手腕所在，运用之妙，存乎一心。有时候，三言两语就能将尖锐的分歧，调节得一团和气。
手腕是靠历练出来的，要懂人心，要老于世故，是牙人手里的剑。
3、要有强大的算功
牙人一项最基础的技能，就是强大的计算能力，用算盘那是账房的事，牙人用的都是心算，优秀的牙人，能在整个交易过程中任何环节，随口算出具体价格，且分毫不差。
估计牙人算术应该相当好，就好像在脑袋里装了一个计算器，不过针对这一点，如今的房产中介要求就没这么高了，毕竟全部电脑解决，不需要当面算来算去，也算是现代中介的福音。
4、要能吃苦耐劳
以前的牙人，可不像电视里一样，好像很轻松，那是因为电视里经常把吃苦受累的过程省略掉了，真正的牙人还是很辛苦的。
每天都需要在外面闯荡，有时候一单买卖，需要来来回回几十趟，那个时候了没有汽车，连自行车都没有。
更重要的是，还要对上打点，寻找客户，甚至经常低声下气，尤其是刚刚入行的，会被各种欺压，一般人很难坚持下去。只有熬过了这些阶段，才能出人头地。
5、走南闯北，多交际，见识广
牙人之所以有能力在交易中间斡旋，正是因为他见多识广，有些高手走南闯北，见识了各种各样人，各种各样的圈套，各种各样的事和物，这样，他说出来的话就有份量，就能击中要害，从而主导交易，不至于被客户牵着鼻子走。
同时，到处闯荡还能大大增加人脉，提升自己交际应酬能力，开阔视野。当年胡雪岩可以说闯遍了全中国，让他到后来交际手腕极其灵活，口才极佳，几无对手。
6、口才出众，妙语生花
向买卖双方传话，有很大的技巧，既要提起双方的兴趣，又要遏制双方不切实际的期望。
据说当时有牙人为了练习口才，不惜经常蹲点集市，每天和各种人说话，甚至争吵，以此来提升自己讲话的气场。
而在将买卖双方坐在一起谈判时，更是要双面玲珑，将一件事情的利弊分析得非常透彻，有些高手甚至能让买卖双方说不出一个字而签字摁手印的。
7、结交上层，熟知一切交易流程
牙人的地位本就不低，但他们经常得去拍上层人物的马屁，尤其是管牙贴发放的书办，衙门里的师爷，以及一切能结交上的人物，一来是为了自己的行业地位，二来是需要及时掌握官府的动态，同时还能为自己招徕大量的潜在客户。
优秀的牙人总能在其中穿梭自如，达官贵人，富户商家，没有他不知道的事，尤其官府的一些政策变化等，都能在第一时间知晓，然后对后面的交易做出判断。
以上七点都是清代作为一名资深的、受尊敬的牙人所需要具备的素养。
这非常磨练人的心志，很多人要么吃不了苦，要么专业知识掌握不了，要么品行不端，要么见识不广，就会半途退出，留下来的，才是真金，才会出人头地！
作为一名现代的房产中介，因为市场已经改变了，方式已经不同了，效率也已经提升了，从业人员更多，房产交易更频繁，又该如何做好这个职业呢？在古代牙人身上有哪些可以借鉴的？虽然现在的房产交易量，至少是清代的100倍，从业人员也至少100倍，信息满天飞，不再具有古代牙人般的资源独享。
但市场法则仍然一样，职业素养同样重要，只要是作为撮合房产买卖双方成功交易的中间人，要做好它，就得学学古人的智慧。
1、将诚信融入血液里，成为下意识
现在的房产中介市场，乱象横生，有恶劣的中介，骗完买方再骗卖方，或者联合买方坑卖方，或者反过来，就为了自己眼前的利益最大化，把市场严重搅乱，也把房产中介的形象彻底毁坏。
真正有志于长期做好这个职业的，必须要学学清朝的牙人，将诚信作为立身之本，融入到自己的血液里，成为人的一种本能，短期可能会被某些人嘲笑说傻，长期来看，就会明白，诚信是最厉害的武器。
如今这个行业从业人员太多，门槛太低，导致良莠不齐，但这正如长跑，开始人多挤在一起，一段时间后拉开了，就清静了。
2、苦学专业
如果是刚进入的小白，你若想要做好，第一件事就是下苦功恶补房地产的各类专业知识，一般公司都会有培训，但这远远不够，学习是一个漫长的过程。
开始你可以学一些最实用的，也是最紧要的知识，然后是房产交易的各种知识，每天都需要学一点，最好做心得笔记，日积月累下来，你就能逐渐成为专家。
最忌讳的是学了一点皮毛，就觉得自己已经什么都懂了，这种心态下去，职业生涯不会长久。
还有就是要边学边用，工作场景就是最好的练兵场，有时候能在交流中学到很多。
3、拓展世面，增加见识，多出去走走
这就跟以前的牙人一样，到处闯荡，但是现在是公司行为，因此，方法上有所不同，但是其中的目的是一样的，就是增加见识。
房产中介要做好，必须要有阅历，这样才能在整个过程中控制节奏，掌握主动权。
一般可以选择轮休日，自己主动参加一些社团、组织、公益活动、志愿者等，增长见闻，结交业外朋友。
4、厚积资源，抓取一切有用信息
上班最现实的就是有没有成交量，每月的业绩压力很大，因此，在强大自身能力的同时，必须要多渠道出击，将自己的客户库扩到最大，以提升业绩。
首先就是公司的客户池，虽然每个人都可看到，但是细心寻找必有收获，因为不同客户面对不同的人，是会有不同反应的。
其次是各个主要的网络平台，包括58、安居客等搜寻信息；各类自媒体平台，包括幸福里、百度房产、贴吧、腾讯房产、甚至抖音快手等，自媒体时代信息非常分散。
这些获得的信息，每日都要做整理、分类，每日选择一些高价值的电话联系，这些就是自己未来的资源库，非常重要。
5、练口才，每日一小时
美国总统林肯、北大校长胡适都曾经苦练过演讲和口才，每日都练。作为房产中介，口才是基本功，如果都不能做到词能达意，那肯定做不好中介，有时候，就是靠嘴皮子拿下一桩又一桩的交易。
一般人很难长期坚持，可以选择在某一个时间段内集中训练，每日一小时，或者日常工作中练习，多买几本练口才的书看看。
6、负重、坚持、直面竞争
乱像之下，必然恶性竞争，如果一个月内零成交，还有没有坚持下去的勇气？
如果谈好了一个客户，但是被同行撬走了，而且是非常恶劣的手段，自己又没能力去抢回来，这时还能继续坚持吗？
前面说了，房产中介是非常历练人的心志的，有时候需要负重前行，唯有坚持初心，不放弃正在进行中的计划，才能继续。
7、打造自己的IP
就是打造自己的价值点，形成自己的风格，进而成为别人模仿的对象，对于这一点，现代自媒体的发达的给了很多新人机会。
以抖音为例，如果能打造一套有趣的，有自己风格的售房方式，引爆的能量相当巨大，这是一个创造奇迹的地方，完全能够乱拳打死老师傅的。
打造自己的IP，可以让你在圈内及客户中间独树一帜，只要是正能量的，可以给信赖读加分的，都是很有价值的IP。
8、抓住种子客户，长期培养
种子客户的重要性，其实无需多讲，有些客户就像是一个流量机，一旦他认准了你，信任你，就会成为你的忠实流量，他有可能会源源不断地给你介绍客户，甚至在漫长的几十年时间里都会如此。
这类种子客户只要有几个，你就能捕捉到更多的客户，像拧开了水龙头，哗哗哗…
以上这8点，若能做到，并长期坚持，不为乱像迷惑，不为利益引诱，不急功近利，三五年下来，必有小成。
都说现在房产中介这个职业不受待见，社会地位宛如家政人员，那是因为，很大一批人只是在混生活，而不是拼事业，败乱了这个行业，浮躁、欺骗、恶性竞争、抢单、反抢单等无所不做，结果最终一事无成。
但我相信，这只是暂时现象，随着房产红利的逐渐消失，那部分不务正业的人，必然会被市场淘汰出局，他们既没有积累，也没有平稳的心性，更没有职业素养。届时，剩下的，才会是拿它当一生事业的人。
日本和美国就是最好的例子，当年日本房地产如日中天，房价之高，据说半个东京就能买下整个美国，当时的房产中介，同样人多、钱多、房多，且乱像丛生。但现在，留下的那批人，都是社会精英。
既然房产未来终归会趋于平淡，大量从业人员会流失，那么，作为房产中介，未来是不是就没作为了呢？走房产的路未来是否可期？有一句话说，只要有人就有江湖，同样的，只要有房子就有交易，有交易就需要房产中介，这个职业，会有很长的生命周期。
而且，随着新房开发土地的不断枯竭，未来正是二手房交易的天下，现代房产中介发展的成熟期还没到来呢！有如下理由：
理由一、新房红利消失，二手房红利到来
全国10亿亩耕地红线是不能动的，要造新房必须要有土地，现在每年都有这么多土地出让，各家头部房企都囤积了数以千万平方米计的开发土地，但总有尽头。
一旦城市化率达到80%以上，造新房就没有了意义，其实现在三线以下城市就已经出现了这种情况。
新房停滞了，二手房机会就来了，房产的交易是不会停止的，刚需要买小房子或学区房，小房子要换大房子，大房子要换排屋或别墅，人口在变动，房产也在跟着变动。
因此，房产中介的红利期还没到来呢！
理由二、高手垄断，马太效应加剧
未来房产中介会有一大批被淘汰，只会留下那些下足苦功的人，这些人因为客户资源的不断积累，越往后裂变越快，几何级数增长，成为行业真正的高手。
而且这种马太效应会越来越明显，这是一个行业发展成熟的标志，看看美国如今的房地产中介，就非常清楚了，美国的房产中介，社会地位并不比医生、律师低，收入更高。
理由三、未来房产中介，需要更专业
现在的中介，门槛实在太低，任何行业出身，只要你有想法进入，都能进入，有些中介公司就是采用人海策略，去占领街道和小区，很多人甚至都讲不出来某些房产知识，甚至还出现一问三不知的。
这些人员，底薪极低，收入主要靠提成，可是如此水平，试问哪个卖房的人愿意相信？哪个买房的人会找他们？
未来房产中介的竞争，更多的会是集中在专业性和服务性上面，这不仅会淘汰更多的话专业人士，而且能有效提升行业专业水平，行业会越来越规范，那些一直坚持的人，就会有更高的机会和更多的收入。
房产中介这个行业永远会有一批人，他们专业、干练、令人信赖、客源众多，人面极广，是真正的社会精英阶层，不卑不亢，收入丰厚，受人尊敬，正如古时候那些牙人大咖们。
房产这个行业，未来会更加精彩，那些从小事开始积累的人，一点一滴扎实肯干的人，讲诚信为客户考虑的人，会在接下来二手房红利到来的时候，收获真正的红利。
小结房产中介，一手托购房者，一手托卖房者，作为每个家庭最大头的资产，不仅责任重大，更对楼市影响深远。
a、这就要求一名真正的房产中介，要有诚信的品质、扎实的专业、丰富的阅历、灵活的技巧、能吃苦耐劳、能直面竞争无惧压力，有计谋、有智谋、有人脉、有自己的IP，只有这样，你才会被客户认可，被社会尊重，成为房产界的达人。
b、同时，未来房产交易会愈加多样化，前景会愈加无限，红利期将在新房开发枯竭的时候到来，那时，如果你专业和技能都准备好了，大量客户信任你了，你就是赢家。
看看美国那些动辄年入几百万美元的房产中介，你就会明白，房产中介的春天还没到来呢！
当然，针对刚进入或进入不久的房产中介小白来说，目前的很多乱象令人心惊，压力巨大，却又不知从何着手，在此，有如下建议，以供参考：1、不是所有人都适合做房产中介的，你需要具备一些基本的基础，比如善于交流、口才好、比较外向等，如果不是，千万不要勉强，一个内向的、不善于沟通的人，建议即可退出这个行业，你的专长不在这里。
2、建议先从小事做起，每日、每周、每月都制定一个自己肯定可以完成的计划，比如先从每天打10个电话，在网上找10套房源做起，每天保持一种完成计划的成功愉悦感。
3、找一个非常优秀的前辈同行做师傅，这个其实很重要，关键是要找对人，如果找的人就喜欢走偏锋、走捷径的，那你也会是这个思路，有了好师傅，事半功倍！
4、积累人脉、积累种子客户，这是非常宝贵的资源，有时候一个优质客户，会让你十年甚至几十年都受益。一开始的时候，以自己的诚心慢慢积累，别着急，这是一个长期的过程，急了会适得其反。
5、别懒惰，一有时间多出去跑跑。这里说的是自己计划里的出去跑，而不是公司安排的那种，相信我，总是会有意想不到的收获，有时候甚至能打开好多思路。
以上的5点建议均为经验之谈，希望我的这个回答，能为你拨开迷雾，带来渴望！
2. 在外地怎么拨打当地的110？
1、可以直接用手机拨打110。
2、用手机拨打110时不用加区号。城区的有线电话报警都直接进入市局，远郊区110报警台受理本区县的报警。
3、全市的手机拨打110都是直接打到市公安局的指挥中心，一般如果是各区县的报警范围都会马上转过去，如果遇到重大案件就由指挥中心直接受理。
4、110是中国大陆及台湾地区报警电话号码。大陆地区的110电话除负责受理刑事、治安案件外，还接受群众突遇的、个人无力解决的紧急危难求助等。
3. 苹果手机怎么设置短信中心号码？
iPhone手机设置短消息中心号码方法如下：1.查询方法：用iPhone拨打*#5005*7672# ；2.设置方法：：用iPhone拨打*5005*7672*+86“ SIM卡归属地短信中心号码”# ；3.删除方法：用iPhone拨打##5005*7672# 。温馨提示：设置的短信中心号码一般为+86后边加的类似于手机号码，设置短信中心号码时，请重新插拔SIM卡，建议先删除短信中心号码再重新设置。
4. 你见过哪些比较离奇复杂的真实案例？
讲一起发生在日本的著名大案，这起案件非常特殊，犯罪份子不仅进行了一系列的连环作案，更是威胁到广大日本普通民众的生命安全，它就是格力高森永案。
格力高和森永是日本两个家喻户晓的著名食品品牌，这起案件相当复杂，它是一起系列案，涉及到了绑架、勒索、纵火、恐吓和投毒；这名罪犯严重挑衅警方，挑战知名企业，一己之力造成了当时日本社会的极大恐慌。时间回到1984年的三月十八日，格力高集团的第三代社长，江琦胜久在自己家，遭三个不明身份者绑架，绑匪要求10亿日元和100公斤金条作为赎金，并把钱和金条放到指定地点，否则就会撕票；然而三天后，江琦自己就从被监禁地点神奇地脱身逃回，此举也引来了一系列报复：绑匪放火烧了格力高的三处工厂，造成了数千万日元的损失，纵火时，绑匪还使用电波干扰警车的无线电，使警方失去联系，让纵火者脱逃。两周后，江琦家又收到了一封恐吓信，随信寄来的还有一盘磁带和一瓶眼药水；经过警方化验，眼药水里装的是浓盐酸，绑匪的意思就是：就要做你的眼中钉；那盘磁带里是一个男子的声音，他要求江琦子第二天到大贩府的指定饭店交付一亿两千万日元的现金；就在同一天，绑匪向日本两大著名报纸社分别发去了挑战书，绑匪似乎要全日本都知道他们对格力高的恐吓勒索行为。在挑战书中第一次出现了署名：怪人二十一面相；这个名字来源于日本著名推理小说家江户川乱步笔下的经典人物，他是一个以犯罪和戏耍警方为乐的反派人物；5月10日，怪人二十一面相再次向四大报社发送了挑战信，在这一封信中，他第一次威胁如果不支付现金，就向格力高的巧克力内投放剧毒的氰化物；结果没想到警方真的在兵库县西宫市的便利店内发现了混有氰化物的巧克力，点心上还贴有署名为怪人二十一面相的字条，注明这盒食物有危险，吃的人要小心。此消息一传出，一些超级市场和零售商纷纷停止售卖格力高制品，这也导致格力高公司的股价暴跌，受此事件的影响，格力高集团损失了至少五十亿日元；在随后的一段日子里，，怪人二十一面相不断发出恐吓信或者挑战书，警方也无数次的扑了个空，似乎罪犯根本不是为了赎金，仿佛在不断戏耍格力高集团和日本警察。六月二十六日，怪人二十一面相向四大报社发出一份出人意料的信，宣布结束对格力高的威胁，声称日本的天气太热，要去伦敦、巴黎等地避暑，明年一月再回来，格力高的股价因此暴涨，产品生产也逐渐恢复，可事情并没有因此结束。九月中旬，他们又向日本的另一著名的糖果食品制造商森永公司进行勒索，要求的金额是一亿日元；这里要提一个背景，森永公司在五十年代的时候，旗下森永乳业生产的奶粉中，被检测出了过量的砷，在当时有数万人受此影响，事件导致一百三十条无辜生命的死亡，社会影响极其恶虐；怪人二十一面相也许就是因此才威胁森永集团的。十月初，他们声称已经在森永制品中放入氰化物，而且放置在大贩、东京等几个城市的超级市场中；警方及森永公司的人马立即在许多超级市场展开侦察和搜查活动，并在大贩、京都、兵库等几个地方的超级市场中找到十三盒掺毒的糖果，这些糖果盒子上都贴着：“有毒”、“不能食用”的标签。经过化验，糖果确实含有足以置人于死地的氰化物；森永的产品被掺毒的风声一传出，立即引起股票狂跌；许多超级市场、百货公司开始撤走森永产品，大阪市还规定：学校或餐馆不得使用森永产品；之后怪人二十一面向更多的食品企业发送威胁信，丸大食品、著名咖喱制造商好侍食品、不二家等等食品公司都数次接收到威胁信；不仅如此，他还将挑战书寄给了兵库县警察本部长吉野谷：讽刺警方在搜查活动中无能，然而日本警方举行多次地毯式搜查，投入无数警力，挨家挨户地找，然而怪人二十一面相就好像不存在一般，怎么也找不到他。1985年8月7日，当地警方本部长山本昌二于退职日当天自焚身亡、以死谢罪，也许是看到了这个消息，怪人二十一面相逐渐减少了活动，直到消失在人们的视野里，被人淡忘。在那段日子里，怪人二十一面相涉及了多项犯罪行为，但却没有一人，因为吃了有毒食品而死亡；怪人二十一面相也没有在公开情况下得到任何好处；除了一些目击者做出的画像，只有一个监控拍到过他的侧脸，谁也不知道他是谁，至今这一案件真相仍不清晰。5. 能不能设置一个虚拟座机号码？
你可以找当地的电信部门办理“商务一号通”的业务，商务一号通只是一个虚拟总机形式的座机号码，可以绑定多步座机，来电不占线，号码终生不变；虚拟办公必备；无设备低成本建立24小呼叫中心。 多种功能 一号实现 “一号通” 是一个便于记忆的市话号码，集通话、转接、留言、漫游、彩铃、传真、传真转E-mail、外呼绑定、分机直拨、呼出限制、免打扰、话单查询、黑白名单等强大功能于一身。而且可保证号码终身不变。 一号拨通 永不占线 客户只要拨打“一号通”号码，系统就会按照您的设置依次进行转接到您的各个电话上，还可直转分机，无需二次拨号，接听与否自由掌控；当电话无法接通时，系统提供语音信箱并及时通知，做到以不变应万变。 节约话费 实用方便 “一号通” 让您自主选择接听方式，首选固话或小灵通，免去手机被叫付费；当出差外地时，可将目的地的电话号码设置在“一号通”上，系统按IP方式或包月方式进行长途漫游转接，大大节省了手机漫游及长途费用。 随时随地 接收传真 “一号通”还可以让您可以随时随地收取传真，也可以通过传真转邮件的方式接收，实现无纸传真，既方便又保密。 通话模式 自由选项 “一号通”提供多种人性化通话模式，可依据您的需要进行不同情景和时间段的设置，让工作、生活更加消遥自在。 电话留言 信息不丢 “一号通”电话无人接听时，系统会自动转留言信箱，同时记录来电信息，让您的重要信息一个都不丢。 注意事项 1．根据客户自己的习惯，可设定不超过4个用于实际转接的电话号码，包括3个转接号码和1个S(super)码，3个转接号码可以是本地/异地手机或本地/异地固定电话号码、小灵通。接续时，S码就是支付一号通业务费用的电话号码，并且S码始终是第一接续号码，为本地本网号码及小灵通，不允许修改。 2．在进行号码转接时，系统将播放回玲音。不论顺振/同振方式，如客户终端都办理了彩铃业务，播放S码彩铃，可以屏蔽移动联通的彩铃音。 3．在最后一个转接号码或只有一个转接号码的情况下，如果未接通，系统将根据无应答、被叫忙或接续失败等情况，向主叫客户播放提示语音“对不起，您拨的客户现在不方便接听您的电话”。
6. 如何设置短信中心号码？
手机正常发送短信需设置准确的短信中心号码，而不同的号码归属地即运营商短信中心号码也不相同。
安卓手机短信中心号码设置方法：在手机菜单中查找“短信中心号码设置”选项，输入“+86短信中心号码”，即可；
苹果手机短信中心号码设置方法：设置方法：*5005*7672*+86短信中心号码#；删除号码方法：##5005*7672#；使用命令时，先使用删除命令，再进行设置短信中心号码(删除或设置时在“电话”功能中输入相应指令，再按“呼叫”键即可，长按数字0键即可变为+号)。查询中心号码状态，可编辑*#5005*7672#。
由于短信中心号码不同的省市和运营商各不相同，例如天津联通短信中心号码为：+8613010130500，详细本机的短信中心号码可联系号码归属地 运营商客服咨询。
7. 公司想成立一个五人左右的电销团队？
首先，基础的东西是产品定位、定价，你们做的是什么东西，准备卖给什么人，准备多少钱卖给他们，这需要做调研，关注你们的供应链，找出最强最有竞争力的环节，这是未来发展的重要支撑点，很多产品做到最后，能比的就在那么一点两点上。
其次，是你们的仓储物流，最基本的发货流程，库位规划要做出来。发货上可以做做压力测试，日发几十单你们三五人可以应付，但是量大的话，一定会出问题（主要看你们做的是什么产品）。初期的话，如果有资金，建议上一些小型的软件，比如E店宝、管易等等，三五万可以帮你把仓库的事情先理顺了以后不出问题。
产品和仓储都解决了之后，下一步才谈到推广，建议不要一开始就上广告，一个是广告的种类实在太多（淘宝就有200多种），很多推广吹的很厉害，等你砸了钱就知道不是那么回事了，所以千万不要头脑发热，人家一忽悠就上。先走自然流量，做小型压力测试，看看你的购买人群都是什么人（可以在网店里面做调查问卷），然后分析这些人的消费习惯，他们都是什么人，只有了解你的客户，你才知道什么样的推广是有效的。选择一些真正适合你的推广渠道。不要发愁你的流量，你的流量没有转化率，不是目标客户的引流，来再多流量也是浮云。另外一块就是直通车，建议产品出现一些销售基础以后开始，这个东西的优化是一个长期的过程，所以可以先外包公司开车，开一段时间（三个月左右）学习一下人家的操作手法，然后自己开，毕竟这东西烧钱的，最后还是掌握在自己手里比较好。
初期的建议就这么多，很简单。电商领域，变化很快，很多别人的经验自己是不适用的，所以大部分的事情要靠自己，要有信心！
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